Localizada no município de Baianópolis, em uma região estratégica do oeste baiano, esta fazenda reúne excelente potencial para pecuária, agricultura e projetos de irrigação, sendo uma oportunidade ideal para produtores rurais e investidores que buscam uma propriedade funcional, produtiva e com ótima logística.

Com 600 hectares de área total, a fazenda apresenta uma divisão equilibrada e preparada para diferentes atividades rurais. São 200 hectares formados em pastagem, todos estruturados com água e piquetes, proporcionando excelente manejo para criação de gado. A propriedade também conta com 280 hectares de cerrado leve, oferecendo grande potencial para ampliação produtiva e futuros projetos agrícolas, além de 120 hectares destinados à reserva legal.

A infraestrutura da fazenda foi planejada para garantir conforto, funcionalidade e eficiência operacional. A propriedade dispõe de casa sede totalmente mobiliada, ideal para moradia ou apoio administrativo, além de casa de caseiro para suporte operacional da fazenda.

A estrutura hídrica é outro grande destaque. O imóvel possui dois poços artesianos com vazão aproximada de 10 mil litros por hora, caixa d’água com capacidade para 10 mil litros e excelente disponibilidade de água para consumo, manejo animal e futuras implantações de irrigação.

A fazenda também conta com energia elétrica monofásica e moderno sistema de energia solar composto por 26 placas, trazendo economia, sustentabilidade e maior autonomia energética. O sinal de telefone disponível na propriedade garante praticidade na comunicação e no gerenciamento das atividades rurais.

Na parte produtiva, a propriedade oferece uma estrutura completa para criação animal e manejo rural. Possui curral de cordoalha com embarcador em construção, nove bebedouros de grande capacidade distribuídos pela área, além de chiqueiro, galinheiro, tanque para criação de peixes e baia para cavalos com dois piquetes.

A fazenda ainda conta com estrutura destinada à criação de ovelhas, equipada com três piquetes, proporcionando manejo eficiente e organização da atividade pecuária. Toda a propriedade é cercada com seis fios de arame liso, oferecendo segurança, durabilidade e excelente divisão das áreas.

Outro diferencial importante é o pomar irrigado, com diversas árvores frutíferas em produção, agregando qualidade de vida, diversidade produtiva e potencial de aproveitamento comercial.

Localizada em uma região de fácil acesso, a propriedade está aproximadamente a 70 km de Barreiras, 19 km de Baianópolis e 14 km de Cristópolis, garantindo excelente logística e proximidade com importantes centros da região oeste da Bahia.

A negociação é aberta para possibilidade de troca por imóveis em Luís Eduardo Magalhães, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa para investidores e produtores que desejam expandir seus negócios ou diversificar patrimônio.

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